Ett nyhetsbrev delades ut till samtliga postlådor innan jul. Om ni av någon anledning missat detta så finns det att ta del av digitalt här

 Nyhetsbrev december

Som ni säkert har märkt så har det klottrats på glaset på vår port mot gatan. Dagen efter klottret upptäcktes bokade styrelsen en saneringsfirma som kom förbi för att ta bort det- men det gick inte. Vi har själva försökt få bort klottret med medel vi blivit rekommenderade och även försökt skrapa bort klottret – men det går inte. Detta klotter har hittats på i stort sett samtliga portar till bostadsrätter på hela Folkungagatan, Tjärhovsgatan och Östgötagatan – flera föreningar har samma problem.

Vi arbetar fortfarande på att försöka hitta en lösning som inte kostar föreningen allt för mycket. Vi vill bara meddela er att styrelsen inte har ignorerat detta och ska se till att få vår port återställd till sitt ursprunliga, fina skick!

UPPDATERING: Klottret har etsats in i glaset. Grannföreningen fick byta glasen på sin port och det kommer vi också att göra vid årsskiftet.

Den 25e november kommer bråte och allt som inte är cyklar på innergården att forslas bort. I samband med detta kommer även de föremål som står i gångarna i källaren också att tas bort. Detta p.g.a. brandrisken de medför och för att de låg bakom vår senaste underkända brandkontroll.

Efter extrastämman den 13e september 2022 röstade föreningen med majoritet på 83% för stadgeändringen i §45 att enbart elgrillar är tillåtna att användas på balkongen. Detta p.g.a. den ökade brandrisken med användningen av exempelvis kolgrillar.

KALLELSE TILL EXTRASTÄMMA

På grund av för få deltagande på årsstämman kallas medlemmarna i Brf Droskhästen 13 i Stockholm härmed till en extra föreningsstämma den 13e september 2022 för att fatta beslut om stadgeändringar.

Dagordning

1. Öppnande av mötet
   
2. Val av stämmoordförande
   
3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
   
4. Fastställande av dagordning
   
5. Fastställande  av röstlängd
   
6. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet, samt val av rösträknare
   
7. Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
   
8. Beslut om stadgeändring avseende §10 övriga avgifter
     “För lägenheter som efter upplåtelse utrustats med balkong får årsavgiften vara förhöjd med högst 2% av vid varje tillfälle gällande prisbasbelopp, motsvarande gäller för lägenhet med fransk balkong, altan på mark eller uteplats dock med ett påslag på högst 1%.”
9. Beslut om stadgeändring avseende §45 Sundhet ordning och gott skick
   “Enbart elgrillar är tillåtna att användas på balkongen”
10. Stämmans avslutande

Bilagor

Bifogat till denna kallelse finner du §10 och §45 av föreningens stadgar med förslag på ändringar i rött.

Vem får rösta?

På föreningsstämman har varje medlem en röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt, har de tillsammans endast en röst. Innehar en medlem flera bostadsrätter i föreningen har medlemmen endast en röst. Röstberättigad är endast den medlem som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen

Bilaga: Stadgar 10 och 45 med ändringar överstrukna i gult

10 § Övriga avgifter

Föreningen får i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för
åtgärder som föreningen ska vidta med anledning av
bostadsrättslagen eller annan författning.

För lägenheter som efter upplåtelse utrustats med
balkong får årsavgiften vara förhöjd med högst 2%
av vid varje tillfälle gällande prisbasbelopp,
motsvarande gäller för lägenhet med fransk balkong,
altan på mark eller uteplats dock med ett påslag på
högst 1%. 

45 § Sundhet, ordning och gott skick

Bostadsrättshavaren är skyldig iaktta allt som fordras
för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom
eller utom huset samt rätta sig efter föreningens
ordningsregler. Detta gäller även för den som hör till
hushållet, gästar bostadsrättshavaren eller som utför
arbete för bostadsrättshavarens räkning.
Hör till lägenheten mark, förråd, garage eller annat
lägenhetskomplement ska bostadsrättshavaren iaktta
sundhet, ordning och gott skick även i fråga om sådant
utrymme.

Ohyra får inte föras in i lägenheten.

Enbart elgrillar är tillåtna att användas på balkongen.

Slutbesiktningen blev formellt godkänd den 25/4. De som har nya balkonger mot innergården får nu nyttja dem.

Flera anmärkningar noterades på besiktningen och dessa har antingen redan åtgärdats eller kommer att åtgärdas senast den 2a maj. Boende som påverkas har redan blivit aviserade av en styrelsemedlem.

Det är fortfarande lite jobb kvar på bottenplan på fasaden. När detta är avklarat kommer en slutstädning att göras.

Den 5e april skall slutbesiktningen på vår fasad- och fönsterrenovering samt balkongbygge äga rum. Samtliga fönster ska besiktas och därför behöver besiktningsmannen tillträde till din lägenhet. Alla som inte bygger balkong behöver lämna in en kopia på sin lägenhetsnyckel till styrelsen. (De som bygger balkong har redan lämnat in en nyckel). Se till att märka nyckeln med ditt lägenhetsnummer.

Nyckelinsamlingen sker i entrén kl 08:00 den 5e april.

Om du kommer att vara hemma hela dagen den 5e april behöver du inte lämna in en kopia på din lägenhetsnyckel – du behöver bara låta besiktningsmannen m.fl. komma in i din lägenhet för att besikta dina fönster.

Hör av dig till styrelsen på info@brfdroskhasten.se om du vet att du kommer att vara bortrest och inte kan lämna in en kopia på din nyckel den 5e april.

Balcona kommer sätta igång med balkongbygget mot innergården vecka 2, 2022. Nedanstående är information vi fått från Balcona som varit uppsatt på entréportarna sedan första informationsmötet  i september 2021.

Se till att det är ordentligt undanplockat inför täckning av golv alt töm det rum Balcona ska arbeta i. Se även till att det är en fri gång från ytterdörr fram till fönster. Ta bort prydnadssaker i fönstret, mattor och även gardinen. Plast och tejp för täckning av möbler mm inför dörrmontaget kommer att finnas i trapphuset. 

Vecka 2 måndag – fredag

Golv täcks med golvpapp från ytterdörr fram till fönster. I samband med detta så kommer värmerör att knackas fram. Rörmokaren demonterar radiatorer. Balkongdörrar levereras och dessa ställs på respektive våningsplan alternativ i lägenheten.

Vecka 3

Dörrmontage startar. Separat info kommer i brevlådan någon dag innan er dörr monteras.

Vecka 4

Fortsättning dörrmontage.

När samtliga dörrar är monterade så startar återlagning av insidor.

Dörrmontage är det största ingreppet under bygget. Det är viktigt att ni täcker det ni är rädd om ifall ni inte tömt rummet helt. Det är inte ett dammfritt jobb! Efter dörrmontaget börjar insidesjobbet. Detta innebär flera kortare besök av snickare, målare, mm som Balcona ej kommer annonsera för. När jobbet är helt klart tas golvpappen bort.